Унаследовали квартиру и не хотите в ней жить? Подскажем, что оформить, как продать её выгодно — целиком или долями — и как провести безопасный расчёт.
Расчёт
Комиссия агентства —Продать унаследованную квартиру можно только после того, как право собственности оформлено. Для этого наследник обращается к нотариусу: срок принятия наследства — шесть месяцев со дня открытия наследства, затем нотариус выдаёт свидетельство о праве на наследство, а право регистрируется в Росреестре.
Подскажем порядок: нотариус, свидетельство, регистрация в Росреестре.
Помогаем договориться и выбрать: продать целиком или долями.
Считаем по реальным сделкам, а не «на глаз».
Ячейка, аккредитив или эскроу — деньги после регистрации.
Продать унаследованную квартиру можно только после того, как право собственности оформлено. Для этого наследник обращается к нотариусу: срок принятия наследства — шесть месяцев со дня открытия наследства, затем нотариус выдаёт свидетельство о праве на наследство, а право регистрируется в Росреестре.
Если наследников несколько, у каждого своя доля. Чтобы продать квартиру целиком, нужно согласие всех; иначе каждый вправе распорядиться только своей долей — тогда действует порядок продажи долей с уведомлением остальных собственников. Налоговые последствия продажи зависят от срока владения и других обстоятельств — уточняем их для вашего случая.
Обычная продажа по рынку или срочный выкуп — на выбор.
Продаём квартиру целиком и делим деньги по долям — обычно выгоднее всего.
Сначала оформление права: продать до этого нельзя. Поможем понять порядок.
Берём организацию сделки на себя. Каждый важный шаг и порядок расчётов согласовываем с вами.
Разбираем, на каком этапе оформление наследства и что осталось сделать.
Подсказываем порядок: нотариус, свидетельство, регистрация в Росреестре.
Определяем цену и способ: продажа целиком, долями или выкуп.
Находим покупателя, готовим договор и порядок расчёта.
Переход права в Росреестре, деньги — через ячейку, аккредитив или эскроу.
Нет. Сначала нужно получить свидетельство о праве на наследство и зарегистрировать право в Росреестре.
Для продажи квартиры целиком нужно согласие всех собственников. Если договориться не удаётся, каждый может продать свою долю по установленному порядку.
Срок принятия — шесть месяцев; затем выдаётся свидетельство и регистрируется право. Реальные сроки зависят от нотариуса и полноты документов.
Зависит от срока владения и других условий. Мы подскажем, как это выглядит в вашем случае, но окончательный расчёт — у налоговой или налогового консультанта.
Нет: сначала необходимо оформить право. Поможем понять, что осталось сделать.
Подсказываем порядок и документы, сопровождаем продажу; оформление наследства ведёт нотариус.
Оставьте телефон — подскажем порядок оформления и посчитаем, сколько можно получить.
Материал носит справочный характер и не заменяет консультацию юриста. Конкретную ситуацию разбираем по документам; условия сделки и цена определяются индивидуально и фиксируются в договоре.
Перезвоним, ответим на вопросы и подберём варианты под бюджет.
Какой бюджет рассматриваете?
Сколько комнат нужно?
Какой район интересует?
Когда планируете покупку?
Куда прислать подборку?
Подберём 5–7 вариантов под ваши ответы, посчитаем ипотеку. Перезвоним в течение 15 минут.
Готово!
Подборка уже собирается. Менеджер перезвонит с вариантами и расчётом.
