Назовите адрес, площадь и этаж — в течение дня покажем, за сколько продаются похожие квартиры рядом, и дадим две цифры: цену по рынку и цену для быстрой продажи.
Оценка
Комиссия агентства —Онлайн-калькуляторы считают цену по объявлениям — то есть по тому, сколько хотят продавцы, а не по тому, за сколько квартиры реально уходят. Разница между ценой в объявлении и ценой сделки на вторичном рынке нередко составляет несколько процентов, а у квартир с осложнениями — больше. Калькулятор не видит ремонт, вид из окна, состояние подъезда, юридические особенности и то, сколько похожих квартир продаётся в вашем доме прямо сейчас.
Предварительная оценка по адресу и параметрам — в течение рабочего дня.
Сравниваем с похожими квартирами в том же доме и районе, а не «средней по городу».
Цена, за которую реально продать по рынку, и цена для продажи за 1–2 недели.
Оценка ни к чему не обязывает: решение о продаже — только ваше.
Онлайн-калькуляторы считают цену по объявлениям — то есть по тому, сколько хотят продавцы, а не по тому, за сколько квартиры реально уходят. Разница между ценой в объявлении и ценой сделки на вторичном рынке нередко составляет несколько процентов, а у квартир с осложнениями — больше. Калькулятор не видит ремонт, вид из окна, состояние подъезда, юридические особенности и то, сколько похожих квартир продаётся в вашем доме прямо сейчас.
Мы оцениваем как риелторы, которые сами продают: подбираем аналоги по дому, району, площади, этажу и состоянию, смотрим, сколько они висят в продаже и на сколько снижались цены, и учитываем особенности вашей ситуации — ипотеку, доли, маткапитал, долги. Итог — не одна цифра «с потолка», а диапазон с объяснением.
Важно: это рыночная оценка для продажи, а не отчёт оценщика по 135-ФЗ. Если отчёт нужен для банка, опеки, суда или нотариуса — подскажем, где его заказать.
Транспорт, школы, год постройки, материал стен, состояние подъезда и двора.
Первый и последний этажи обычно дешевле; изолированные комнаты и кухня от 9 м² — плюс.
Свежий ремонт повышает цену, но редко окупается полностью; «бабушкин» ремонт — поле для торга.
Ипотека, доли, маткапитал, прописанные, наследство — могут снижать цену или удлинять срок. Разбираем каждую ситуацию.
Если в вашем доме продаётся 5 похожих квартир, завышенная цена = месяцы без звонков.
Берём организацию сделки на себя. Каждый важный шаг и порядок расчётов согласовываем с вами.
Адрес или район, площадь, этаж, количество комнат — остальное уточним по телефону.
Похожие квартиры в продаже и проданные рядом: цены, сроки экспозиции, снижения.
Цена по рынку и цена для быстрой продажи — с расчётом, откуда они взялись.
Если решите продавать: срок, способ (продажа или выкуп), что подготовить заранее.
Да. Мы не берём денег за оценку и не требуем подписывать договор, чтобы её получить.
Нет. Это рыночная оценка для продажи. Официальный отчёт по 135-ФЗ делает лицензированный оценщик — он нужен банку, опеке, суду или нотариусу. Подскажем, когда он действительно нужен.
Для предварительной оценки — нет, хватит адреса, параметров и фото. Точную цену называем после осмотра.
По телефону даём предварительный диапазон. Чем больше деталей (фото, состояние, документы), тем он уже; окончательную цену называем после осмотра.
Да. Учтём обременение: покажем, сколько останется на руках после погашения долга и как это влияет на срок продажи.
Ничего, если вы не хотите продавать. Если хотите — предложим план продажи или срочный выкуп.
Оставьте телефон и адрес — в течение дня пришлём оценку с аналогами и две цены: по рынку и для быстрой продажи.
Материал носит справочный характер и не заменяет консультацию юриста. Конкретную ситуацию разбираем по документам; условия сделки и цена определяются индивидуально и фиксируются в договоре.
Перезвоним, ответим на вопросы и подберём варианты под бюджет.
Какой бюджет рассматриваете?
Сколько комнат нужно?
Какой район интересует?
Когда планируете покупку?
Куда прислать подборку?
Подберём 5–7 вариантов под ваши ответы, посчитаем ипотеку. Перезвоним в течение 15 минут.
Готово!
Подборка уже собирается. Менеджер перезвонит с вариантами и расчётом.
