Список документов для ипотеки различается у банков в деталях, но базовый набор почти всегда одинаковый. Собрали по группам, чтобы не бегать за справками несколько раз.
Для подачи заявки (обязательно всем)
- Паспорт гражданина РФ;
- СНИЛС;
- Второй документ, удостоверяющий личность (загранпаспорт, водительские права или военный билет — обычно достаточно одного из них).
Подтверждение дохода
Часть банков одобряет ипотеку по двум документам вообще без справок о доходе (с повышенным первоначальным взносом), но для лучшей ставки обычно нужны:
- Справка 2-НДФЛ или справка по форме банка;
- Копия трудовой книжки или выписка из электронной трудовой, заверенная работодателем;
- Для ИП — налоговая декларация за прошедший период.
Дополнительно для семейной ипотеки
- Свидетельства о рождении детей;
- Свидетельство о браке (если оформляете созаёмщиком супруга).
Дополнительно для IT-ипотеки
- Справка от работодателя об аккредитации компании в Минцифры и о занимаемой должности;
- Иногда — диплом об образовании по IT-специальности (требование зависит от банка).
По самому объекту (когда квартира уже выбрана)
- Договор долевого участия (проект);
- Документы застройщика — разрешение на строительство, проектная декларация (обычно предоставляет застройщик или мы как часть подбора);
- Реквизиты для внесения первоначального взноса.
Список у конкретного банка может немного отличаться — собираем и проверяем полный пакет под выбранную программу и банк как часть бесплатного сопровождения сделки, чтобы заявку не завернули из-за одной недостающей справки.
